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Appartement T3 - 254 000   LILLE (59000) - Référence 308

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Triplex de Charme à Lille

Un bien rare au cœur de Lille, niché au calme d’une cour intérieure sécurisée… Un vrai cocon alliant cachet de l’ancien et confort moderne !

Vous allez tomber sous le charme :
-Cuisine aménagée et équipée avec coin repas
- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne + WC
- Buanderie pratique et discrète
- Un séjour chaleureux avec cheminée insert, bibliothèque intégrée, et une mezzanine aux voûtes apparentes pour une atmosphère unique

À l’étage :
- Suite parentale pleine de cachet : tomettes anciennes, salle de bain attenante et WC séparés
- Un bureau ou dressing qui mène à une seconde mezzanine idéale en coin télétravail
- Une deuxième chambre lumineuse pour accueillir famille, amis ou enfants

Côté pratique :
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Cave pour le rangement
Surface : 88 m²
DPE : D

Un bien atypique, plein de personnalité, au cœur de la vie lilloise tout en restant au calme.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite!
À très vite avec l'Agence CinImmo

www.cinimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
214 kwh/m².an

Émissions
46 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
46 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1690 € et 2340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 308
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 2
Surface habitable : 88 m²
Stationnement : Aucun


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Individuel Gaz
DPE : 214
GES : 46
État général : etat_general_5
Standing : Bon

Détails des pièces

Buanderie : 3.9 m²
Bureau : 6 m²
Chambre 1 : 15.41 m²
Chambre 2 : 6.3 m²
Cuisine : 18.84 m²
Mezzanine : 10.95 m²
Mezzanine : 4.4 m²
Palier : 0.65 m²
SDB + WC : 3.65 m²
Salon : 16.4 m²
WC : 1.35 m²

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